针对这一现象，12月26日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合发布了一份文件《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》, 明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，以维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。

小管家算了一笔账，一笔额度为100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上，能减轻职工不少购房负担。

其实，早在2014年，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行也印发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，明确要求房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房，但成效并不是很理想。

这回为了让政策真正充分落实，《通知》还专门出台细则，对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。如此严厉的打击政策，想来不少有公积金贷款资格的购房者应该能省下不少利息。

文件很长，小管家梳理出以下几点重要内容：

1、压缩审批时限，提高等级效率：自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作； 

2、要求公积金中心的合作银行及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续，否则取消合作业务，扣减贷款手续费； 

3、房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示； 

4、加大监管力度：对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构责令整改，对违规情节严重、拒不整改的要公开曝光，同时纳入企业征信系统； 

5、畅通举报投诉通道：购房者可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报拒绝公积金贷款的房地产开发企业和房屋销售中介机构； 

6、要加大联合惩戒力度：要求各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝职工使用住房公积金贷款购房的行为。 

这对大多数有公积金的购房者来说一定是定心丸！

回顾这一年，用公积金贷款买房，在一二线城市及大多数热门城市楼市中，似乎是一个神话，“某某城市某某楼盘拒绝使用公积金贷款”这样的新闻屡见不鲜。

楼市完全是一个卖方市场。今年一些热门城市的不少楼盘动不动就要全款，就算接受按揭，首付比例也至少五六成，部分楼盘还要求购房者接受验资以获取购房资格……至于公积金贷款的哪里凉快哪里待着！

这让一些刚需购房者很是苦恼！

今年以来，各地政府陆续出台了规定来遏制这种行为。福建、武汉、南宁、长沙、成都等地都先后发布政策，明确房地产开发企业销售商品住房时不得阻挠或拒绝公积金贷款，但似乎收效甚微。为什么呢？这样的打击政策，更重要的是执行力度，各地制定的政策显然力度不如四部门，这些城市的规定并没有把处罚机制很好地落实。

但这次不一样，这次有国土资源部，它负责土地资源 、矿产资源、海洋资源等自然资源的规划、管理、保护与合理利用，换句话说，它决定着房地产开发企业的拿地权限，房地产开发企业一旦违规了就有可能被取消拿地资格，这对开发商来说是很严重的惩罚！

至于开发商为什么会拒绝公积金贷款，之前小管家已经详细解释过了，不清楚的小伙伴可以阅读之前的帖子《交了这么久公积金，竟然不能用来买房？》来了解。在此小管家提两个主要原因：1.公积金贷款办理手续复杂；2.公积金贷款回款速度慢。因此，这次四部委的文件首先就要求各地公积金中心缩短审批时限，同时要求受托银行积极配合，及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续，辅以监督举报机制，成效相比之前应该会好不少！