26日晚，济南市政府官方网站发布消息，加大房地产市场调控力度，济南本地户籍家庭限购2套住房;非本地户籍家庭，连续24个月在市区缴纳社保或者个税的，限购一套。

此轮调控加码虽有传言，但是由于出台时间太突然，限制条件又较为严苛，一时之间一部大部分外地刚需购房者直接躺枪——丧失购房资格，虽然具体细则还没出，但是短时间看来，外地户口和两年社保确实是购房“致命伤”。

社保补缴到底能否可行，还要看具体的执行细则，即便可行，也是有相当大的难度的，不过由于此次调控力度“史上最严”，相当一部分人开始考虑济南集体户落户的可操作性。

什么是集体户？

集体户是指暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户。

济南集体户是双重管理的户籍，例如学生宿舍、工厂集体宿舍等。

济南集体户口分类

济南集体户分为学校集体户、省人才集体户和单位集体户三类。

学校集体户是高考放榜后，录取高校会要求学生把户迁过去，其户籍关系挂靠在学校的集体户，这种集体户下在济南结婚买房都是不允许的。

如果你在非政府单位上班，那么就要把户挂靠到人才服务中心，这就是省人才集体户，这种集体户下在济南结婚买房也是不允许的。

单位集体户是指学生大学毕业后，如果是公务员或事业单位上班，户直接迁到用人单位的集体户，单位集体户转个人房产是不受限制的，所以孩子到了上学年龄家长可以考虑落单位集体户。

集体户需要注意问题

需要说明的是农转非后办的济南集体户，是不能迁回原籍的，落户需要买房；

如果夫妻双方都是济南集体户，结婚、计生和小孩户问题是办理不了的；

婚后的集体户也是不能迁移回原籍的；

集体户买二手房公积金贷款需要担保人；

如果以后不在单位工作的，离职时需转出来单位集体户才能离职成功。