锦州公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过锦州公积金贷款进行购房、还贷等事宜。以下是“锦州住房公积金贷款指南”，希望给大家带来帮助！

贷款条件

最新消息：住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化

贷款条件

1.具有锦州市及所属县(市、区)城镇常住户口的在职职工

2.个人住房公积金账户设立6个月以上,并按月及时足额缴存住房公积金;

3.具有稳定的收入、信誉良好，有偿还贷款本息的能力;

4.具有购买住房的合同或有关证明文件;

5.具有住房公积金管理中心规定比例的自筹资金;

6.同意办理个人住房抵押贷款担保和房屋抵押登记手续;

7.申请住房公积金和银行信贷资金相结合的组合贷款，在享受公积金贷款额度的基础上其它资金与银行协商(只限商品房);

8.省内其它城市的职工办理贷款，按异地贷款有关规定执行;

9.公积金贷款次数原则上不得超过三次。

锦州限制住房公积金贷款情形

贷款材料

共同材料

1.申请人夫妻双方的身份证原件及复印件各2份

2.户口簿原件及复印件2份

3.结婚证原件及复印件各2份;

4.未婚提供婚姻登记处未婚证明及复印件2份;

5.离婚提供离婚证明及婚姻登记处未再婚证明复印件2份;

6.借款人配偶下岗、退休、无工作提供证明及复印件各2份;

7.借款人准备方章一枚(1.5CM×1.5CM,字体正楷)。

8.根据不同住房贷款情形，还需相应提供以下材料：

锦州住房公积金贷款所需材料详情

贷款流程

1.申请。领取贷款申请表，填写后并与相关材料一并提交

2.审批。信贷员对借款人申请进行初审，将借款人基本信息录入微机与申请表一同提交信贷科长待审。

3.借款人到中心签订抵押与担保合同、借款合同。

4.办理抵押登记。借款人持贷款手续到产权监理处交契税、抵押登记费后转交担保公司办理房照及抵押登记。

5.划拨贷款。抵押登记办理后，借款人到信贷科领取资金划拨书，到受托银行划款，受托银行按借款合同划拨资金。

贷款额度及利率

贷款额度：

双职工贷款最高额度为80万元

锦州贷款额度计算公式

贷款额度计算器

个人住房公积金贷款利率：

贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为：2.75%

5年期以上的贷款年利率为：3.25%

贷款欺限

贷款期限最长30年，同时不超过主借款人剩余退休年龄

贷款偿还

等额本息还款方式：

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减

等额本金还款方式：

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减

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