大庆住房公积金贷款指南
2020-11-16
大庆公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件。
一、贷款条件
1.借款人及所在单位住房公积金连续足额缴存满6个月以上
2.信用状况良好，且有稳定的收入和偿还贷款本息的能力
3.有合法的购房行为和规定比例的首付资金
4.借款人家庭没有尚未结清的公积金贷款。
二、贷款材料
购买自住房：
1、申请人及其配偶、共同还款人身份证原件及复印件3份
2、申请人及其配偶、共同还款人户口本原件及复印件2份
3、有婚史的提供婚姻状况证明原件及复印件2份
4、购房合同原件(首付)1份
5、首付款收据原件及复印件(首付)2份
6、产权证、土地证原件及复印件(现房)2份
7、契税完税证原件及复印件(现房)2份
8、房产继承公证文书原件1份
9、法院判决文书原件及复印件(房屋买卖纠纷)1份
三、贷款流程
1.借款人(借款人及配偶、共同还款人)携带符合贷款条件的相关资料到就近贷款受理网点申请办理，
2.贷款审批科审批通过后，由银行网点通知借款人持相关原件及签好的借款和抵押合同各两份、申请表一份，到担保(公证)窗口办理担保(公证)手续。
3.办理完担保手续后，借款人将回执单返回网点。
4.只交首付款并签订购房合同申请贷款的借款人在银行网点发放贷款后，签订扣款协议。
四、贷款额度及利率
贷款额度：
贷款最高额度为50万元
贷款利率：
贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为：2.75%
5年期以上的贷款年利率为：3.25%
贷款期限
住房公积金贷款年限最长30 年
住房公积金贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄，即男性借款人为60周岁，
女性借款人为55周岁(副处级以上为60周岁，要同时出具任职文件原件)。
五、贷款偿还
等额本息还款方式
作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式
这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
