淮南公积金贷款指南
2020-11-02
淮南公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过淮南公积金贷款进行购房、还贷等事宜。
一、贷款条件
1.借款人及所在单位住房公积金连续足额缴存满6个月以上
2.信用状况良好，且有稳定的收入和偿还贷款本息的能力
3.有合法的购房行为和规定比例的首付资金
4.借款人家庭没有尚未结清的公积金贷款。
二、贷款流程
1.申请
借款人凭相关证明材料到管理中心领取并填写住房公积金贷款申请审批表。
2.受理
借款人将相关资料的原件及复印件递交管理中心，由信贷人员受理。
3.初审
信贷科负责人对通过受理的资料进行初审。
4.审批
审贷小组对初审的贷款资料进行审查审批。
5.签约
借款人与贷款银行、担保中心、公证等机构办理相关手续，所产生的费用由借款人承担。
6.放款
经审批的公积金贷款，由贷款银行根据管理中心委托贷款通知书发放，以转账方式将贷款资金转入售房单位或施工单位在银行开设的账户内
三、贷款额度与利率
淮南住房公积金贷款额度
职工夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高额度为55万元;单方缴存住房公积金的，最高额度为40万元。
2016年淮南公积金贷款利率
贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为：2.75%
5年期以上的贷款年利率为：3.25%
淮南住房公积金贷款期限
1、公积金贷款期限，最长不超过30年
2、组合贷款中公积金贷款和商业贷款期限应一致
四、贷款还款
等额本息还款方式
作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式
这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
