一、贷款条件

1、在海南省行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房;

2、具有完全民事行为能力的自然人，有合法有效的身份证件，有偿还贷款本息的能力，信用良好;

3、连续足额缴存住房公积金半年以上，且在申请时仍正常缴存住房公积金;

4、借款人或其配偶在婚前使用住房公积金贷款，且尚未结清贷款的，婚后任意一方不得再次申请住房公积金个人贷款;

5、同意按照住房公积金管理机构认可的抵押、质押和保证担保的方式进行担保;

6、借款人尚未达到国家法定退休年龄;

7、同意按照住房公积金管理机构认可的抵押、质押和保证担保的方式进行担保。

8、借款人及配偶住房公积金贷款申请不得用于第三套及以上住房。

二、贷款材料

1、住房公积金贷款申请审批表原件2份;

2、借款人及其配偶的身份证复印件各2份;

3、婚姻状况证明：已婚的提供结婚证复印件2份;离婚的提供离婚证或法院离婚判决书或法院离婚调解书复印件2份;单身的现场签署声明函原件2份;

4、借款人已支付不低于所购首套普通自住住房全部价款的20%首期付款发票或收据复印件2份;借款人已支付不低于所购二套普通自住住房全部价款的30%首期付款发票复印件2份;凡所购普通自住住房为二手房，提供借款人已支付不低于全部价款的40%首期付款银行凭条复印件2份;大修自住住房所需费用50%的自筹资金证明材料复印件2份;

5、借款人及配偶的个人征信报告书2份;

6、还款银行卡复印件2份;

7、借款人及配偶在不动产登记部门及房管部门的房屋登记证明。

8、借款人购买保障性住房提供第三方担保的(担保人需具备住房公积金个人贷款申请资格)，除需提供以上1-6项资料外，还需提供第三方担保人的身份证复印件2份。

9、借款人及配偶住房公积金缴存基数与实际工资收入差距较大的，可提供工资流水或其他收入证明材料

三、贷款流程

1、借款人到直属局申请领取《住房公积金贷款申请审批表》，服务窗口工作人员对所需资料一次性告知。

2、借款人向直属局提交资料。

3、直属局审批。

4、借款人与受委托银行签订借款合同、借款担保合同。

5、办理抵(质)押手续。

6、由受委托银行发放贷款。

7、贷后管理。

四、贷款利率

贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为：2.75%

5年期以上的贷款年利率为：3.25%

五、贷款期限

1、购买商品房、保障性住房的，最长贷款期限不得超过30年;

2、购买二手房、建造自住住房的，最长贷款期限不得超过20年，且二手房房龄+贷款期限≤35年;

3、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限不得超过10年。

六、贷款偿还

1、等额本息还款方式：

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、等额本金还款方式：

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减