重磅新政：北漂N年等来“共有产权房”，定居北京不是梦！
2017-08-08
一夜之间，“共有产权房”来了！作为首都北京新推的一项房产新政，共有产权出台真可谓“震撼人心”。8月3日开始，《北京市共有产权住房管理暂行办法》和《北京市共有产权...
一夜之间，“共有产权房”来了！作为首都北京新推的一项房产新政，共有产权出台真可谓“震撼人心”。8月3日开始，《北京市共有产权住房管理暂行办法》和《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》双双公开征求意见。其中更是明确指出，“满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%”！看到这么激动人心的房产新政，你是不是充满了好奇，想要一探究竟？别急，小编今天就来和您聊聊，共有产权房的那些事！
01
什么是共有产权住房？
顾名思义，所谓“共有产权住房”，其实就是买房人与政府共有房屋产权。通过实行政府与购房人按份共有产权方式，政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人，从而降低房屋出售价格，从而更好地满足无房家庭的住房刚需。而在价格上，共有产权房的销售均价，也会低于同地段、同品质普通商品住房的价格。所以，如果你手上钱不够买普通商品房，又不想住公租房，那么这种共有产权房恰恰适合你，能够帮助你解决住房这一“心头大患”！
02
谁能申购共有产权住房？
关于共有产权住房，哪些群体能购买？这或许是民众们最为关心的话题了。
依据《暂行办法》意见稿，共有产权住房的供应对象为符合北京住房限购条件，且家庭成员名下均无住房家庭。其中，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。一个家庭只能购买一套共有产权住房。另外，依据《暂行办法》，共有产权房源将优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭！看到这，非京籍的朋友们心里是不是有点小激动呀！在京买房这事儿，更有盼头啦！
03
共有产权房的申请流程如何？
依据此次的《暂行办法》意见稿，共有产权住房实行网上申购，申请和摇号等流程与自住房类似。符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请；在线将相关资料填写完整，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料；随后，多部门会进行联网审核。北京市住房城乡建设委会同其他部门在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，即可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节！
共有产权房详细执行方案以政策最终发布为准
怎么样，
共有产权住房新政是不是让你，
在京购房的梦想更近了一步。
这下，
辛苦攒着的“血汗钱”
终于可以在京买套完整的住房，
而不是只买个小小的卫生间了！
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要连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险，
或连续60个月缴纳个税，
才有资格在京购房哟！
所以说，
把社保交好了，
买房的梦想就实现了一半！
千万别在钱足够买房时，
却因为社保缴纳不合格而追悔莫及！
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