鞍山住房公积金贷款指南
2020-11-13
鞍山公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过鞍山公积金贷款进行购房、还贷等事宜。
一、贷款条件
贷款条件
1.连续6个月以上按时足额缴存住房公积金(从贷款申请时往前推算)。
2.具有稳定的职业和收入，信用状况良好。
3.有按期偿还贷款本息的能力。
4.有合法有效的购房合同或协议。
5.已交付20%以上的房款
6.拥有本市城镇常住户口或者其他有效居留身份;
7.具有符合法律规定的购、建住房合同。
二、贷款流程
1.借款人及共同还款人持贷款要件到城(区)办事处申请贷款
2.经管理中心审批后，借款人及共同还款人与管理中心签订借款合同
3.办理担保、公证、抵押手续后，管理中心委托银行拨付借款。
三、贷款额度及利率
贷款额度：
单职工住房公积金贷款额度上限为40万，双职工住房公积金贷款额度上限为80万。
个人住房公积金贷款利率：
1---5(含5年)年利率为2.75%
6---30年年利率为3.25%
四、贷款偿还
等额本息还款方式：
作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
